риэлторские услуги - что нужно знать при походе к риэлтору

риэлторские услугиЕсли Вы собираетесь продать или купить недвижимость, приватизировать или сдать - снять жилье – всегда надежней обратиться к риэлтору-профессионалу.

Грамотный риэлтор вовремя проследит за колебаниями цен, не позволит продешевить продавцу, но и позаботится об интересах покупателя. Поручите переговоры риэлтору – и сбережете свои нервы, так как можем совершенно точно сказать, что нанятый вами профессионал будет отстаивать именно ваши интересы.

Кроме того, риэлторам гораздо проще общаться друг с другом, потому что они в курсе того, какие документы нужно подготовить для сделки. Согласитесь, Вам как неспециалисту никто не будет диктовать, что и как необходимо сделать. А ведь нюансов в этой работе очень много. Даже новичкам-риэлторам не всегда под силу провести сделку ровно, без сучка и задоринки. Им помогают более опытные коллеги.

получить консультации риэлтора

Некоторые люди боятся заключать договора с агентствами или частными риэлторами. Говорит это, кстати, совсем не в пользу самих обратившихся за услугой.

Чего же боятся такие граждане? Договор предполагает, что с объектом недвижимости работает конкретный риэлтор или агентство. Заказчик не может обращаться к другим и не должен продавать свое жилье сам. Вот этого–то и не хотят не слишком порядочные люди. Вдруг самому удастся найти покупателя, а тут надо риэлтору еще платить. Только вот на своем рабочем месте такие сограждане вряд ли станут выполнять работу, если скажут, что их труд может остаться и неоплаченным. Бесплатно им самим работать не захочется. А другой – пусть старается и «за так».
Не слишком красиво, правда?

Откроем один секрет. Чем больше агентств вы подключите к поиску или продаже, тем быстрей они перестанут на вас работать.

Для порядочных же граждан договор даже выгоден. Там указываются адрес агентства, паспортные данные риэлтора. Договор – это всегда признак надежности.

В договоре есть пункт о штрафных санкциях. Это правильно. Потому что если риэлтор работал длительное время, практически осталось только подписать документы на сделке и провести оплату, а клиент вдруг без объяснения причин отказывается от услуг – почему риэлтор должен остаться без зарплаты? Но эти штрафные санкции не должны быть огромными. А этим грешат крупные разрекламированные агентства.

Кстати, крутая реклама, пафосный офис или даже сеть офисов – это не признаки безупречной работы агентства. Часто туда набирают людей с улицы, а тонкостям риэлторского дела нужно учиться и учиться. И риэлтор – одиночка или из небольшого офиса может оказаться гораздо надежней, грамотней, да и дешевле возьмет за свою работу.

Очень хорошо, если вы обращаетесь к проверенному специалисту по рекомендации ваших знакомых. Это гарантия того, что не нарветесь на аферистов или мошенников. Хорошего риэлтора всегда рекомендуют, потому что на кону стоят очень большие суммы.

Если вы хотите снять (арендовать) жилье, то никогда не оплачивайте заранее, не видя квартиры. С вас хотят получить деньги и дать адрес, чтобы вы сами туда сходили? Это развод мошенников. Это не риэлторы.

Желательно присутствие не только риэлтора, но и хозяев квартиры. Хотя, по большому счету, если хозяин доверяет риэлтору, то возможна сдача жилья и безличного присутствия собственника.

Но обязательно с вами должны подписать договор, в котором указаны паспортные данные арендодателя (хозяина жилья) и вписан номер его телефона. Обязательно проверьте, чтобы вам были предоставлены оригиналы документов собственности на квартиру (а не копии!) и созвонитесь с хозяевами. Если они не появились - то договоритесь о встрече в ближайшее время. Проверьте у присутствующего хозяина паспорт, так как иногда пытаются сдать квартиру родственники хозяев в их отсутствие. Оплачивайте аренду и риэлторские услуги только после подписания договора и передаче вам в руки ключей.

Хотим еще сказать вам: доверяйте риэлтору и не старайтесь диктовать свои условия. Конечно, Вы хотите продать свою квартиру как можно дороже. Но спуститесь с небес на землю. Покупатели выберут ту, которая будет дешевле при аналогичных параметрах. Время дефицита в сфере недвижимости давно прошло. А доплачивать, если желания продавца «зашкаливают», риэлтор не будет. Он только выполняет свою работу.

Платить бешеные суммы за съемное жилье тоже уже не все хотят. Так что риэлтор опять же найдет золотую середину, чтобы его клиент получил то, что хочет.

Обратитесь к нам, позвонив по телефону 8-903-820-70-82.

Наш совет. Обращайтесь к риэлторам. Доверительные отношения – залог успеха. И если есть возможность – то по рекомендации знакомых и родственников. Честный риэлтор всегда будет вашим самым надежным помощником, позаботится о ваших интересах.