как выбрать квартиру правильно

недвижимость в ярославлеПокупка квартиры – дело нечастое и очень ответственное. Согласись, купить недвижимость может вообще не каждый. Некоторые, получившие квартиру еще при советской власти, до сих пор в ней и живут.

В статьях этой рубрики вы можете прочитать и как выбрать квартиру, и как купить квартиру, и как продать квартиру.

О том, что каждый должен заниматься своим делом, знают все. Но знать и следовать рекомендациям – это разные вещи. К примеру, ни у кого не хватит сообразительности начать хирургические операции, если нет серьезной профессиональной медицинской подготовки. Обувь себе тоже как-то не привыкли изготавливать. Хотя, казалось бы, какие тут риски? Ну, мозоль натрешь, ну промокнешь, ну развалится, в конце концов, раньше, чем фабричная.

Однако вот миллионные цены на жилье некоторых все же не заставляют задуматься о походе к хорошему риэлтору. Именно к хорошему, потому что аферисты не только были, есть и будут, но и просто безграмотных риэлторов (как и в любой специальности) полно. Так вот, хороший риэлтор знает тонкости своего дела и всегда посоветует даже на будущее, что стоит брать, а что – нет.

Опустим все нюансы. Я не ставлю целью в маленькой статье раскрывать все секреты мастерства профессионалов.

Но на что стоит обратить внимание при выборе квартиры – немного расскажу. Просто потому, что не каждый может обратиться к настоящему высококлассному риэлтору. Даже если вам и не совсем повезло в этом смысле, то даю советы как профессионал, как выбрать квартиру и как правильно купить недвижимость.

1. Обращайте внимание на расположение дома. Даже в небольших населенных пунктах разница в цене может быть ощутимой, если один дом расположен, например, ближе к транспорту, а другой – в более глухом месте. Наличие рядом инфраструктуры (магазины, школы, детские сады, отделения связи и т.д.) также важно при выборе квартиры. От этого зависит комфорт, экономятся силы и время жителей. Стремление к удобствам в современной жизни не только никто не отменял, но они значат все больше и больше с каждым годом.

2. В цене квартиры важной слагающей будет и этажность. И не только этажа, на котором расположена квартира, но и дома в целом. Этот фактор тоже никогда не изменить.

3. Еще одна «причуда» граждан при покупка квартиры – это желание некоторых жить исключительно в кирпичном, а не панельном доме. Обращаю ваше внимание, что в новых домах отличие кирпича от блока стерто, так как внутри вся технология строительства одинакова (кирпича там нет и в помине), а наружная стена погоды уже не делает.

4. Есть разница и во времени постройки дома. Полногабаритные, хрущевки, брежневки, разные «серии» как переходные варианты к улучшенным планировкам и (как верх совершенства) – дома улучшенной планировки. Самая удачная планировка была у полногабариток. Но по возрасту они – самые старые за прошлый век. А вот новые улучшенки – это чаще всего изыски архитекторов, стремящихся заработать. Отсюда и обилие острых углов, несуразные «кукиши» на крышах, непараллельные друг другу стены комнат. А кроме того – огромные, длинные и нередко узкие коридоры, вызывающие недоумение: треть квартиры – коридоры, но живем – в комнатах, а их метражи не такие уж большие.

Об экологии новых строений говорить не будем, о ней уже и так все знают. Да и технологии строительства оставляют желать лучшего. Поскольку покупка квартиры предполагает выбор планировки – заранее подумай, на что у тебя хватит денег.

5. А вот на что точно не стоит обращать внимание - так это на ремонт. Трубы поменять сейчас не проблема. Окна – тоже. А обои и плитку вообще нужно подбирать на свой вкус. Согласись, редко можно увидеть квартиру, отремонтированную с хорошим вкусом и качественно. К тому же вкус у всех разный. Маловероятно, что ваши вкусы (продавца и покупателя) будут настолько совпадать.

Есть и еще один момент. Продать квартиру для собственника – это возможность получить как можно больше денег. Ремонтом часто стараются прикрыть различные огрехи: промочки, плесень, грибок... Вроде как здорово – ремонт! И цену ломят дороже, чем за квартиру без ремонта. А что творится под обоями и натяжным потолком ты обнаружишь позже, став хозяином «графских развалин».

6. Некоторые покупатели до бесконечности, годами ищут себе квартиру. То район не тот (даже в двух домах бы отсюда – взяли бы...), то этаж, то метраж хотят больше (а денег не хватает). Бродят такие чудики как привидения из квартиру в квартиру и мечтают, чтобы нос – от Ивана Ивановича, а уши – как у Никифора Дормидонтовича, а животом бы на Селифонта Игнатьевича походил...

Идеальных квартир нет. Планировки по большей части одинаковы. Идеальной квартиру могут сделать хозяева. Своей заботой о доме, любовным отношением к своему гнездышку. А вечно недовольные так и останутся вечными странниками по чужим квартирам, ищущими недостатки в чьих-то жилищах.

Хватит тебе информации пока? Тогда последний совет в этой статье. Зайди на данном сайте на «сервис услуг» или просто оставь заявку:

получить консультации риэлтора

Тебе обязательно дадут совет, где найти классного риэлтора. Тогда не придется тебе самостоятельно выбирать жилье. Ты всегда получишь грамотный совет, рекомендации по тонкостям каждой сделки. Избавишься от головной боли, от ненужной волокиты и опасности нарваться на афериста, да и сэкономить сможешь немаленькую сумму.